Tolle DG-Wohnung mit Aufzug, Küche und großer Terrasse

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 44139 Dortmund
  • Miete zzgl. NK 1.250,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1911
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 3750 €
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 200744
Ulrich Böhler Immobilien
Wilhelmstr. 1, 59439 Holzwickede

Immobilie

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mitten im lebendigen Kreuzviertel. Vor einigen Jahren wurde ein Aufzug nachgerüstet sodass man auch bequem zur vierten Etage gelangt.
Zur Wohnung gehört eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bilder folgen kurzfristig) und im Schlafzimmer weiße Einbauschränke.
Des Weiteren kommt man innerhalb der Wohnung zum großen Dachboden in welchem sich noch eine Sauna und eine Dusche befinden und sich noch eine Menge an zusätzlichen Dingen verstauen lassen.
Im kleineren Schlaf- oder Arbeitszimmer gibt es eine ausfahrbare Leinwand, die von der Decke herunterfährt.
Ebenfalls gehören zwei sehr große Kellerräume zur Wohnung.
Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizungen beheizt.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße im Dortmunder Kreuzviertel in direkter Nähe zur Dortmunder Uni. Im direkten Umfeld gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben sowie kleinen "Kiez- Boutiquen".
Zur U- oder S-Bahnstation läuft man jeweils nur wenigen Minuten zu Fuß.
Alles ist bequem in direkter Nähe zu finden.

Ausstattung

- neu verlegter Vinylboden in Parkettoptik
- weiße Einbauschränke im Schlafzimmer
- eine große Anzahl an Steckdosen in allen Räumen (E-Check ist neu)
- moderne Einbauküche (weiß mit schwarzer Granitarbeitsplatte) mit hochwertigen Geräten wie; Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter sowie eingebautem Kaffeevollautomat
(Bilder der Küche folgen kurzfristig)
- alle Wände sind neu weiß gestrichen
- Duschbad, hell gefliest mit niedriger Duschtasse
- Aufzug!!
- aktuell auch für gehbehinderte Personen gut geeignet
- sehr großer Dachboden mit Sauna und Dusche (im Siebziger-Style) zur alleinigen Nutzung
- große Terrasse mit Wasseranschluss
- zwei sehr große Kellerräume

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2027
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld