Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen Hombruchs mit neuer Küche

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Wupperstr.11
    44225 Dortmund
  • Miete zzgl. NK 395,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution 1350 €
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 200325
Ulrich Böhler Immobilien
Wilhelmstr. 1, 59439 Holzwickede

Lage

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße des Hombrucher Zentrums.
Zur Harkortstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist es zu Fuß lediglich eine Gehminute. Mit dem Auto erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in ca. 10 Minuten und die B1 mit der Anbindung an sämtliche Autobahnen des Ruhrgebiets in ca. fünf Minuten.

Ausstattung

- eine kleine Küche wird vor Einzug noch eingebaut
- schöne Raumaufteilung
- neu verlegter Vinylboden in Parkettoptik
- neu tapeziert und frisch gestrichen
- eigene Gas-Etagenheizung
- weiße Türen
- Badewanne und Fenster im Bad
- Kabelfernsehen
- Kellerraum
- Waschküche

Keller Einbauküche

Sonstiges

Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung ist ein festes Arbeitsverhältnis (bei Studenten mit geringem Einkommen eine Bürgschaft) und eine positive Schufa-Auskunft.
Hundehaltung ist leider im Haus nicht möglich.

Energieausweisangaben

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F
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 09.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2031
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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