Komplett renovierte Wohnung mit toller Aufteilung und großem Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Osterfelder Straße 17A
    46236 Bottrop
  • Miete zzgl. NK 720,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1952
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Kaution 2.160,00 €
  • Garagenmiete 75,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 200618
Ulrich Böhler Immobilien
Wilhelmstr. 1, 59439 Holzwickede

Lage

Die gerade von Grund auf sanierte Etagenwohnung befindet sich im Zentrum von Bottrop direkt gegenüber der Fußgängerzone. Durch die unmittelbare Innenstadtlage sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, da sich die Bushaltestellen nur eine Minute entfernt befinden.

Bottrop ist eine Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre industrielle Vergangenheit bekannt ist. Heute präsentiert sich Bottrop als moderne Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Innenstadt lädt zum Bummeln und Shoppen ein, während der nahegelegene Movie Park für Unterhaltung sorgt. Zudem bietet Bottrop zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Die Region um Bottrop zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Wälder und Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Dank der zentralen Lage im Ruhrgebiet sind Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf schnell zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

- komplett sanierte Dachgeschosswohnung mit wenig Schrägen
- höhere Decken als üblich
- kleine Ankleide im Hauptschlafzimmer
- neues Duschbad mit Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine
- neue Vinylböden in Parkettoptik
- komplette erneuerte Elektrik
- dreifach verglaste Fenster
- großer Balkon zur ruhigen und sonnigen Rückseite
- gut geschnittene Räume
- Kellerraum
- Stellplätze in der Tiefgarage sind anmietbar
- nur zwei Mietwohnungen und die Deutsch Bank befinden sich im Haus

Keller Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.04.2015
  • Energieausweis gültig bis 10.05.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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