Tolle Erdgeschosswohnung mit schönem Garten

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Am Birkenbaum 29
    44339 Dortmund
  • Miete zzgl. NK 1.015,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Kaution 3.045,00€
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 200671
Ulrich Böhler Immobilien
Wilhelmstr. 1, 59439 Holzwickede

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Dortmund-Eving. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte, Kindergärten und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.

Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und den Fußballverein Borussia Dortmund bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, wie Museen, Theater und Kinos. Zudem locken zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants die Bewohner und Besucher an. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen Großstädten in der Region machen Dortmund zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um Dortmund besticht durch ihre vielfältige Landschaft und ihre kulturellen Angebote. Von ausgedehnten Wäldern und Parks bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zur Natur und die gute Lebensqualität machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Ausstattung

- große und helle Räume
- Rollläden an den Kunststofffenstern
- Bad mit Eckbadewanne und Duschmöglichkeit
- Laminat, Granit- und Fliesenböden
- voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden
- eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 31.08.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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