Immobilienverwaltung

Unser Team deckt ein breites Spektrum ab, das weit über die bloße Vermietung und Instandhaltung hinausgeht. 

• Mieterbetreuung: Kommunikation mit Mieter:innen, Bearbeitung von Anfragen und Beschwerden sowie die Koordination von Mietverhältnissen.
• Finanzmanagement: Überwachung der Mieteinnahmen, Betriebskostenabrechnungen und die effiziente Verwaltung der Finanzen der Immobilie.
• Mietanpassungen: Regelmäßige Überwachung, Prüfung und Durchsetzung gerechtfertigter Mietanpassungen im Rahmen in Index- und Staffelmietverträgen.
• Rechtliche Angelegenheiten: Sicherstellung der Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und Vorgaben im Zusammenhang mit der Immobilie und den Mietverhältnissen.
• Vermarktung und Neuvermietung: Bei Bedarf das Anwerben und Evaluieren neuer Mieter:innen und die Vermarktung der Immobilie.
• Instandhaltung und Wartung: Sicherstellung, dass alle Teile der Immobilie in gutem Zustand sind. Dies beinhaltet regelmäßige Wartungsarbeiten und die schnelle Behebung von Schäden.
• Kaufmännische Verwaltung: Diese beinhaltet das gesamte finanzielle Management der Immobilie, einschließlich Buchhaltung, Nebenkostenabrechnungen, Kostenkontrolle, Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen. Hier geht es vor allem um die Optimierung der Einnahmen und Ausgaben.
• Technische Verwaltung: Instandhaltung und Werterhaltung der Immobilie. Dazu gehört die Planung und Überwachung von Reparaturen, Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen sowie die regelmäßige Überprüfung des baulichen Zustands.
• Rechtliche Verwaltung: Einhaltung und Aktualisierung aller rechtlichen Vorgaben im Zusammenhang mit der Immobilie, die Abwicklung von Mietverträgen, die Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten und die Beratung in mietrechtlichen Fragen.